Wet betaalbare huur

Wet Betaalbare Huur:

Met ingang van 1 juli 2024 is de wet betaalbare huur van kracht.

Deze wet is van toepassing op woningen met het punten totaal van 144 tot en met 186 punten, genaamd midden huur.

Doel van de wet is dat er voor huurders meer betaalbare woningen bijkomen met een huurprijs die past bij de kwaliteit.

Die kwaliteit wordt bepaald met het woningwaarderingstelsel (WWS) voor woningen.

Het totaal aantal WWS punten bepaalt de kwaliteit en de maximale huurprijs van een woning.

De wet verplicht verhuurders van midden huur woningen dat zij zich houden aan de maximale huurprijs daarvan.

Met het toepassen van de regels op midden huur woningen, komen er meer woningen voor huurders bij.

Recht op een lagere huur:

Verhuurders moeten zich aan de regels houden. Huurders kunnen naar de huurcommissie stappen en proberen een lagere huur af te dwingen.

Controleer wel eerst het puntenaantal van de woning met de huurprijscheck van de huurcommissie.

Een huurprijscheck geeft inzicht in de maximale huurprijs ven de woning.

Huurprijs gecheckt en recht op een lagere huur, praat dan eerst met verhuurder daarover. Lukt het niet er samen uit te komen, stap dan naar de huurcommissie. De huurcommissie doet een onderzoek naar het aantal punten en stelt op basis daarvan de bijbehorende huurprijs vast.

De uitspraak is bindend voor de verhuurder en deze is verplicht zich daar aan te houden.

Een stap die ook gezet kan worden is naar het meldpunt voor huurders in de gemeente.

De gemeente houdt toezicht op naleving van de wet en kan er een boete voor geven aan een verhuurder die teveel huur vraagt. Zo een boete kan oplopen tot € 100.000,00.

Voor meer info kijk op: www.ismijnhuurteduur.nl